Médicos de Edificios

Inspección, diagnóstico y evaluación técnica para la adquisición y/o alquiler de bienes inmuebles. Reporte técnico del estado de la construcción.

Informes Técnicos
o Edificios: inspecciones integrales (según ordenanzas municipales de mantenimiento edilicio), diagnóstico y propuestas de tratamiento de patologías constructivas en fachadas, patios de aire y luz, medianeras y contrafrentes.
o Construcciones en general (viviendas, construcciones industriales, comerciales, etc.): inspección y diagnóstico de lesiones y procesos patológicos (grietas, fisuras, humedades, desprendimientos, corrosión, etc.). Propuestas de intervención y especificaciones técnicas de trabajos (documento apto para solicitar a distintas Empresas presupuestos de tratamiento y reparación).
o Edificios de valor patrimonial: inspección y diagnóstico de lesiones y procesos patológicos. Proyectos de intervención (restauración, reciclaje, rehabilitación, etc.).

Pliegos de bases y condiciones para la ejecución de obras de reparación y mantenimiento.

Planes de mantenimiento correctivo y preventivo.

Evaluación técnico-económica de propuestas de trabajos de mantenimiento.

Dirección Técnica de obras de reparación y mantenimiento.

Asistencia técnica en emergencias y/o consultas rápidas.

Pericias de parte para procesos judiciales o extrajudiciales.

En la mayoría de los estudios patológicos es necesario utilizar diversas técnicas de evaluación para poder establecer un diagnóstico. Algunas de ellas se realizan in situ, con equipos electrónicos de precisión, y otras consisten en ensayos de muestras en laboratorios reconocidos (INTI, LEMIT, INTEMA, CIDEPINT, etc.).

Mediciones y ensayos no destructivos en estructuras de hormigón armado
o Detección de armaduras por pachometría.
o Medición de potenciales electroquímicos de corrosión.
o Determinación de profundidad de frente carbonatado.
o Medición de disminución de la sección transversal de armaduras.
o Evaluación de la resistencia del hormigón por esclerometría.
o Ensayos de carga.
o Medición de flechas y deformaciones.
o Extracción de muestras de hormigón para la determinación del contenido de iones cloruro.

Mediciones higrotérmicas
o Medición de tenores de humedad de los materiales (humidímetros).
o Determinación de temperatura de punto de rocío (termohigrómetro).
o Medición de temperatura de contacto (termómetros de contacto y láser).

Otras mediciones y ensayos
o Calibre de grietas y fisuras.
o Colocación de testigos.
o Pruebas hidráulicas de estanqueidad.
o Velocidades de gases (anemómetro).
o Ultrasonido en estructuras metálicas.
o Termografía.
o Intensidad lumínica (luxómetro).
o Nivel de presión sonora (decibelímetro).

Monitoreo y seguimiento de procesos patológicos

Diseño constructivo, proyecto y cálculo de estructuras.

Asesoramiento y elaboración de legajos técnicos de obra.

Realización de estudios técnicos para la evaluación de estructuras existentes (edificios industriales, de viviendas, educativos, obras de ingeniería, etc.).

Proyectos de refuerzo estructural.

Obras nuevas, remodelaciones, ampliaciones.